Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 368 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Eaux Belles dans son marché local
Prix Rue des Eaux Belles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Eaux Belles se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Eaux Belles à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue des Eaux Belles est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Eaux Belles
Les ventes enregistrées Rue des Eaux Belles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Eaux Belles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 33 mètres
- - Annemasse à 1598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 893 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Eaux Belles
Adresses Rue des Eaux Belles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Eaux Belles, classées par tranches de numéros.
