1 Place de l’Église Saint-André, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Église Saint-André, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Église Saint-André, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 100 logements - 53 locaux - 275 parkings - 2349 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4350 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 87 mètres
- - Annemasse à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 432 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 326 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Église Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Église Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Église Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Église Saint-André, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Église Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Église Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Église Saint-André dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Église Saint-André par rapport à la voie
Sur Place de l’Église Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 1 Place de l’Église Saint-André se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Église Saint-André par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Église Saint-André se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Église Saint-André à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Église Saint-André est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
