Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 625 €

de 2 807 € à 5 273 €

Maison

Prix moyen au m²

6 409 €

de 3 518 € à 10 262 €

Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 625 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.08 €

18.77 € – 25.39 €

Rentabilité indicative

7.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de la Chamarette dans son marché local

Prix Impasse de la Chamarette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Chamarette se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Chamarette à Annemasse

Le loyer moyen estimé Impasse de la Chamarette est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Église Saint-André, 74100 Annemasse(3,389 €)

Route d’Étrembières, 74100 Annemasse(3,859 €)

Rue d’Étrembières, 74100 Annemasse(2,903 €)

Rue de la Chamarette, 74100 Annemasse(4,986 €)

Rue de la Paix, 74100 Annemasse(4,407 €)

Rue du Saleve, 74100 Annemasse(3,868 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de la Chamarette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-André à 172 mètres
- Annemasse à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 571 mètres
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 458 mètres
- Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 9 mètres

Rues à proximité :

Place de l’Église Saint-André

Le parc immobilier Impasse de la Chamarette

Impasse de la Chamarette est située dans les quartiers Brouaz / Vernand. Elle compte 3008 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse de la Chamarette

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Chamarette, classées par tranches de numéros.

1 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse

4 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse

10 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse

Biens en vente à proximité du Impasse de la Chamarette

Les biens actuellement en vente autour du Impasse de la Chamarette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.