2 Place de la Libération, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Libération, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 70 mètres
- - Annemasse à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 121 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Libération, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Place de la Libération se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Libération se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Libération à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Libération est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
