3 Place de la Libération, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 23.48 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 79 mètres
- - Annemasse à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 155 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 281 mètres
Ventes au 3 Place de la Libération
Les 7 ventes au 3 Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Libération, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
