7 Place de la Libération, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Libération, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 1 parking - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4324 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 123 mètres
- - Annemasse à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 119 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 276 mètres
Ventes au 7 Place de la Libération
Les 7 ventes au 7 Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Libération, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 7 Place de la Libération se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Libération par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Libération se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Libération à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Libération est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
