1 Place du Clos Fleury, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 841 €

de 2 415 € à 3 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Place du Clos Fleury, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 Place du Clos Fleury, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 2 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4931 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-André à 112 mètres
- Annemasse à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 350 mètres
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 357 mètres
- Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Place du Clos Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Clos Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du 8 Mai(2 838€)

2 Rue du Clos Fleury(2 939€)

4 Rue du Clos Fleury(2 826€)

4 Rue d’Étrembières(2 841€)

2 Rue d’Étrembières(2 778€)

1 Rue d’Étrembières(2 842€)

20 Rue Fernand David(3 296€)

3 Rue du Clos Fleury(2 817€)

Prix du 1 Place du Clos Fleury dans son marché local

Prix du 1 Place du Clos Fleury par rapport à la voie

Sur Place du Clos Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 1 Place du Clos Fleury se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place du Clos Fleury par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Clos Fleury se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 42.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Rocailles, 74100 Annemasse(4,743 €)

Passage Jean Moulin, 74100 Annemasse(3,266 €)

Place Alexandre Moret, 74100 Annemasse(2,966 €)

Rue Fernand David, 74100 Annemasse(3,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place du Clos Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place du Clos Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.