3 Place du Jumelage, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Jumelage, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Jumelage, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Livron-Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 106 logements - 18 locaux - 87 parkings - 1737 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 977 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 196 mètres
Ventes au 3 Place du Jumelage
Les 3 ventes au 3 Place du Jumelage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Jumelage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Jumelage, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Jumelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Jumelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Jumelage dans son marché local
Prix du 3 Place du Jumelage par rapport à la voie
Sur Place du Jumelage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 Place du Jumelage se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Jumelage par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Jumelage se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 40.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Jumelage à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Jumelage est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
