Avenue du Leman, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Leman, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Leman dans son marché local
Prix Avenue du Leman par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Leman se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Leman à Annemasse
Le loyer moyen estimé Avenue du Leman est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Leman
Les ventes enregistrées Avenue du Leman témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Leman
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léman à 61 mètres
- - Annemasse à 1828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1123 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Leman
Adresses Avenue du Leman
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Leman, classées par tranches de numéros.
