2 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Deffaugt, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 225 mètres
- - Annemasse à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 238 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Deffaugt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Deffaugt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Deffaugt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Deffaugt, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Deffaugt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Deffaugt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Deffaugt dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Deffaugt par rapport à la voie
Sur Place Jean Deffaugt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Place Jean Deffaugt se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Deffaugt par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Deffaugt se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Deffaugt à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Deffaugt est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 2 Place Jean Deffaugt à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
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