6 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jean Deffaugt, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 199 mètres
- - Annemasse à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 219 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 374 mètres
Ventes au 6 Place Jean Deffaugt
Une vente a été recensée au 6 Place Jean Deffaugt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jean Deffaugt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jean Deffaugt, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Deffaugt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Deffaugt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jean Deffaugt dans son marché local
Prix du 6 Place Jean Deffaugt par rapport à la voie
Sur Place Jean Deffaugt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 6 Place Jean Deffaugt se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jean Deffaugt par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jean Deffaugt se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 25.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jean Deffaugt à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jean Deffaugt est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
