23 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d’Étrembières, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 23 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 545 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 38 mètres
Ventes au 23 Route d’Étrembières
Les 6 ventes au 23 Route d’Étrembières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d’Étrembières dans son marché local
Prix du 23 Route d’Étrembières par rapport à la voie
Sur Route d’Étrembières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 23 Route d’Étrembières se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d’Étrembières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route d’Étrembières se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 23.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
