76 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route d’Étrembières, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°76 bis et du 0.41 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2753 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2758 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 840 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route d’Étrembières
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route d’Étrembières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route d’Étrembières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route d’Étrembières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route d’Étrembières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route d’Étrembières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route d’Étrembières dans son marché local
Prix du 76 Route d’Étrembières par rapport à la voie
Sur Route d’Étrembières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 76 Route d’Étrembières se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route d’Étrembières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route d’Étrembières se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route d’Étrembières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 76 Route d’Étrembières est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
