14 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Adrien Ligue, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4089 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 200 mètres
- - Annemasse à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 366 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 55 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 527 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Adrien Ligue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Adrien Ligue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Adrien Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Adrien Ligue, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Adrien Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Adrien Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Adrien Ligue dans son marché local
Prix du 14 Rue Adrien Ligue par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 14 Rue Adrien Ligue se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Adrien Ligue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Adrien Ligue se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Adrien Ligue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Adrien Ligue est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
