1 bis Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Adrien Ligue, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 86 mètres
- - Annemasse à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 369 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 479 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 260 mètres
Ventes au 1 bis Rue Adrien Ligue
Les 7 ventes au 1 bis Rue Adrien Ligue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Adrien Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Adrien Ligue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adrien Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adrien Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Adrien Ligue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Adrien Ligue par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 1 bis Rue Adrien Ligue se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Adrien Ligue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Adrien Ligue se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 24.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Adrien Ligue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Adrien Ligue est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
