4 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adrien Ligue, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 112 mètres
- - Annemasse à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 353 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 474 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Adrien Ligue
Une vente a été recensée au 4 Rue Adrien Ligue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adrien Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adrien Ligue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adrien Ligue dans son marché local
Prix du 4 Rue Adrien Ligue par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 4 Rue Adrien Ligue se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adrien Ligue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adrien Ligue se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 24.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adrien Ligue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adrien Ligue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
