5 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adrien Ligue, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 123 mètres
- - Annemasse à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 369 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 498 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 242 mètres
Ventes au 5 Rue Adrien Ligue
Les 2 ventes au 5 Rue Adrien Ligue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adrien Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adrien Ligue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adrien Ligue dans son marché local
Prix du 5 Rue Adrien Ligue par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 5 Rue Adrien Ligue se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adrien Ligue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adrien Ligue se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adrien Ligue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adrien Ligue est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
