3 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3766 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 117 mètres
- - Annemasse à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 213 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 286 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Bastin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Bastin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Bastin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Bastin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Bastin est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.69 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
