10 Rue de la Colline, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Colline, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5669 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 941 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 282 mètres
Ventes au 10 Rue de la Colline
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Colline, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 10 Rue de la Colline se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Colline par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Colline se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Colline à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Colline est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
