11 Rue de la Colline, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Colline, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5769 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 943 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Colline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Colline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 11 Rue de la Colline se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Colline par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Colline se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Colline à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Colline est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
