2 Rue de la Colline, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Colline, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5500 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 826 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Rue de la Colline se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Colline se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Colline à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Colline est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
