5 Rue de la Croisette, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Croisette, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Croisette, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1084 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Croisette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Croisette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Croisette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 5 Rue de la Croisette se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Croisette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Croisette se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Croisette à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Croisette est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.69 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
