3 Rue de la Faucille, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Faucille, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Faucille, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 465 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annemasse à 201 mètres
- - Annemasse à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 575 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 801 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Faucille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Faucille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Faucille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Faucille, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Faucille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Faucille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Faucille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Faucille par rapport à la voie
Sur Rue de la Faucille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 3 Rue de la Faucille se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Faucille par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Faucille se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 24.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Faucille à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Faucille est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
