1 Rue de la Minerve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Minerve, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Minerve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1811 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Minerve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Minerve dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Minerve par rapport à la voie
Sur Rue de la Minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 1 Rue de la Minerve se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Minerve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Minerve se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 24.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Minerve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Minerve est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
