49 a Rue de Romagny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Rue de Romagny, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°49 b mais inférieur de 4.35 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Rue de Romagny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 60 parkings - 807 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glières à 165 mètres
- - Annemasse à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 731 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 73 mètres
Ventes au 49 a Rue de Romagny
Les 7 ventes au 49 a Rue de Romagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Rue de Romagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Rue de Romagny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Rue de Romagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Rue de Romagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Rue de Romagny dans son marché local
Prix du 49 a Rue de Romagny par rapport à la voie
Sur Rue de Romagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 49 a Rue de Romagny se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Rue de Romagny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Rue de Romagny se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Rue de Romagny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 49 a Rue de Romagny est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
