2 Rue des Acacias, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 077 €

de 2 657 € à 3 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Acacias, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Acacias, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0680 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Les Glières à 334 mètres
- Annemasse à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 651 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 316 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 428 mètres
- Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acacias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Acacias(3 392€)

53 Route des Vallées(3 634€)

28 Rue de la Geline(3 628€)

26 Rue de la Geline(3 635€)

55 Route des Vallées(3 000€)

62 Route des Vallées(4 090€)

51 Route des Vallées(3 721€)

Prix du 2 Rue des Acacias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à la voie

Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue des Acacias se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Acacias se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 37.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Geline, 74100 Annemasse(4,176 €)

Impasse de la Tour, 74100 Annemasse(4,171 €)

Route des Vallées, 74100 Annemasse(3,742 €)

Rue de la Geline, 74100 Annemasse(3,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.