10 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Combes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 10 Rue des Combes se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Combes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Combes se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -17.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 450 € au 10 Rue des Combes à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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