7 Rue des Combes, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 364 €

de 3 555 € à 5 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Combes, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 7 Rue des Combes, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5254 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 142 mètres
- Annemasse à 1849 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1142 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 727 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 419 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Combes(4 372€)

5 Rue des Combes(4 357€)

9 Rue des Combes(4 362€)

11 Rue des Combes(4 366€)

6 Rue des Pitons(4 364€)

6 Rue de la Drague(4 050€)

2 Rue du Viaison(4 307€)

4 Rue des Pitons(4 155€)

Prix du 7 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 7 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 7 Rue des Combes se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Combes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Combes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -14.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(4,111 €)

Rue de la Croisette, 74100 Annemasse(4,265 €)

Rue de la Drague, 74100 Annemasse(4,172 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.