7 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Combes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 7 Rue des Combes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Combes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Combes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
