9 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 801 € à 4 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de 8.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3995 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 121 mètres
- Annemasse à 1634 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 939 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 880 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 454 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Eaux Belles

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Eaux Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Eaux Belles(3 954€)

7 Rue des Eaux Belles(4 311€)

6 Rue des Eaux Belles(3 936€)

14 Rue de Valeury(4 248€)

3 Impasse Laphin(4 111€)

8 Rue des Roses(4 314€)

Prix du 9 Rue des Eaux Belles dans son marché local

Prix du 9 Rue des Eaux Belles par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 9 Rue des Eaux Belles se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Eaux Belles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Eaux Belles se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 19.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse(4,518 €)

Impasse Laphin, 74100 Annemasse(4,101 €)

Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse(4,276 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(3,474 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Eaux Belles

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Eaux Belles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.