15 Rue des Fontaines, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Fontaines, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3991 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léman à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1056 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 15 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 15 Rue des Fontaines se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Fontaines par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Fontaines se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Fontaines à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Fontaines est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
