14 Rue des Glières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Glières, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Glières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5565 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5557 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagny à 238 mètres
- - Annemasse à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 659 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Glières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Glières dans son marché local
Prix du 14 Rue des Glières par rapport à la voie
Sur Rue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 14 Rue des Glières se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Glières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Glières se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 2.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Glières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Glières est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
