22 Rue des Glières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Glières, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Glières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagny à 250 mètres
- - Annemasse à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 613 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 203 mètres
Ventes au 22 Rue des Glières
Une vente a été recensée au 22 Rue des Glières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Glières, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Glières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Glières par rapport à la voie
Sur Rue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 22 Rue des Glières se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Glières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Glières se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Glières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Glières est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
