26 Rue des Glières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Glières, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Glières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Romagny.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3194 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 278 mètres
- - Annemasse à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 568 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Glières, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Glières dans son marché local
Prix du 26 Rue des Glières par rapport à la voie
Sur Rue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 26 Rue des Glières se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Glières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Glières se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Glières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Glières est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
