3 Rue des Lilas, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Lilas, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Romagny.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glières à 67 mètres
- - Annemasse à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 878 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 3 Rue des Lilas se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Lilas se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -5.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 550 € au 3 Rue des Lilas à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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