11 Rue des Marronniers, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°20 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marronniers, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6424 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°6106 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 457 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marronniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 11 Rue des Marronniers se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marronniers par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marronniers se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marronniers à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marronniers est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
