20 Rue des Marronniers, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°9 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Marronniers, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 992 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6138 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6140 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6142 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6144 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 460 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 286 mètres
Ventes au 20 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 20 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue des Marronniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 20 Rue des Marronniers se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Marronniers par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Marronniers se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Marronniers à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Marronniers est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
