3 Rue des Pitons, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pitons, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Pitons, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1090 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 355 mètres
Ventes au 3 Rue des Pitons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Pitons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pitons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pitons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pitons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pitons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pitons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pitons par rapport à la voie
Sur Rue des Pitons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 3 Rue des Pitons se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pitons par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pitons se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 12.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 850 € au 3 Rue des Pitons à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 711 € si le professionnel les prend en charge.
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