2 Rue des Roses, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°1 et de 13.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue des Roses, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4299 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 944 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roses se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
