2 Rue des Roses, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 548 €

de 4 063 € à 5 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roses, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 5.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue des Roses, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°4299 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 85 mètres
- Annemasse à 1650 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 944 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 777 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Roses(4 546€)

8 Rue des Roses(4 314€)

60 Route de Bonneville(4 309€)

61 Route de Bonneville(4 469€)

65 Route de Bonneville(4 223€)

68 Route de Bonneville(4 302€)

3 Rue des Eaux Belles(4 553€)

5 Rue des Eaux Belles(4 253€)

Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roses se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse(4,518 €)

Impasse Laphin, 74100 Annemasse(4,101 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(3,474 €)

Rue de la Croisette, 74100 Annemasse(4,151 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.