3 Rue des Roses, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Rue des Roses, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 962 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roses, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
