3 Rue des Roses, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 367 €

de 3 558 € à 5 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Roses, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Rue des Roses, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1282 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 962 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 792 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 377 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 292 mètres

Ventes au 3 Rue des Roses

Les 0 ventes au 3 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -14.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Monnetier, 74100 Annemasse(4,111 €)

Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse(4,191 €)

Impasse Laphin, 74100 Annemasse(4,392 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(4,111 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.