5 Rue des Savoie, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Savoie, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Savoie, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Livron-Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 984 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 216 mètres
Ventes au 5 Rue des Savoie
Une vente a été recensée au 5 Rue des Savoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Savoie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Savoie dans son marché local
Prix du 5 Rue des Savoie par rapport à la voie
Sur Rue des Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 5 Rue des Savoie se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Savoie par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Savoie se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 42.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Savoie à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Savoie est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
