13 Rue des Tournelles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°15 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tournelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 100 mètres
- - Annemasse à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 573 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 246 mètres
Ventes au 13 Rue des Tournelles
Les 3 ventes au 13 Rue des Tournelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tournelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 13 Rue des Tournelles se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tournelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tournelles se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tournelles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tournelles est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
