7 Rue des Tournelles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tournelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 105 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0460 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 95 mètres
- - Annemasse à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 391 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 340 mètres
Ventes au 7 Rue des Tournelles
Les 16 ventes au 7 Rue des Tournelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tournelles, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 7 Rue des Tournelles se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tournelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tournelles se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tournelles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tournelles est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
