28 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 115 mètres
- - Annemasse à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 456 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chablais, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 28 Rue du Chablais se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chablais par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chablais se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 16.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chablais à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chablais est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
