30 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 101 mètres
- - Annemasse à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 470 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 565 mètres
Ventes au 30 Rue du Chablais
Les 3 ventes au 30 Rue du Chablais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Chablais, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 30 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 30 Rue du Chablais se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Chablais par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Chablais se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Chablais à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Chablais est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
