32 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 92 mètres
- - Annemasse à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 478 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chablais, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 32 Rue du Chablais se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chablais par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chablais se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chablais à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chablais est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
