36 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Château Rouge, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°49 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 1632, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1632, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°6170 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 477 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Château Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Château Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Château Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Château Rouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Château Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Château Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Château Rouge dans son marché local
Prix du 36 Rue du Château Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Château Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 36 Rue du Château Rouge se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Château Rouge par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Château Rouge se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Château Rouge à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Château Rouge est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
