Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léandre Vaillat dans son marché local
Prix Rue Léandre Vaillat par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léandre Vaillat se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léandre Vaillat à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue Léandre Vaillat est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léandre Vaillat
Les ventes enregistrées Rue Léandre Vaillat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léandre Vaillat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 118 mètres
- - Annemasse à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 260 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 70 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léandre Vaillat
Adresses Rue Léandre Vaillat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léandre Vaillat, classées par tranches de numéros.
