12 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°14 et du 4.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 48 parkings - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2998 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 217 mètres
- - Annemasse à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 207 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commerce, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 12 Rue du Commerce se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commerce se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 13.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commerce à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commerce est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
