18 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1861 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 243 mètres
- - Annemasse à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 220 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Commerce, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 18 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 18 Rue du Commerce se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Commerce par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Commerce se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 38.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Commerce à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Commerce est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 18 Rue du Commerce à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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