31 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Faucigny, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 123 mètres
- - Annemasse à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 254 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Faucigny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Faucigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Faucigny, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Faucigny dans son marché local
Prix du 31 Rue du Faucigny par rapport à la voie
Sur Rue du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 31 Rue du Faucigny se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Faucigny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Faucigny se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Faucigny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Faucigny est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
